#부동산

주택 매수 시 주택 수·금액·조정대상지역 여부에 따른 취득세를 계산합니다.

취득가·양도가·보유기간으로 양도차익과 양도세를 추정합니다.

공시가격 기준 주택 재산세를 누진 표준세율로 추정합니다.

공시가격 합계 기준 종부세를 1주택·다주택 차등 세율로 추정합니다.

원리금균등·원금균등·만기일시 상환 방식별 월 상환액과 총 이자를 비교합니다.

연 소득과 모든 대출의 연 원리금 상환액으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산합니다.

주택가격·연소득·기존 부채로 LTV·DTI 두 규제 한도를 한 번에 계산합니다.

전세 보증금을 일부 월세로 돌리거나, 보증부 월세를 전세로 환산할 때의 금액을 계산합니다.

전세대출 이자 vs 월세 + 보증금 기회비용을 비교해 더 유리한 거주 방식을 추정합니다.

거래 유형·금액에 따른 법정 상한 중개수수료를 계산합니다.

무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간으로 청약 가점을 계산합니다.

취득세·등록세·인지세·국민주택채권 등 등기 시 발생하는 총 비용을 추정합니다.

대지·건축·연면적을 입력하면 건폐율과 용적률을 계산하고, 용도지역 한도와 비교합니다.

1박 가격·예약일수·청소비를 입력해 에어비앤비 분할요금제 호스트 수수료(3%)를 차감한 정산액을 계산합니다.

전용·공급 면적의 ㎡를 평으로 즉시 환산. 84㎡ ≈ 25.4평, 59㎡ ≈ 17.8평.

조정대상지역 내 주택 2주택자 +20%p, 3주택 이상 +30%p. 보유기간 1년 미만 70%·2년 미만 60%와 중과 중 큰 세액 적용. 장기보유특별공제 배제.

전월세 계약 전 등기부, 보증보험, 관리비, 확정일자, 전입신고를 점검하는 표입니다.