ThorKit
태그
#부동산#전월세#임대#전월세 전환#전월세 전환율

전월세 전환 계산기

전세 보증금을 일부 월세로 돌리거나, 보증부 월세를 전세로 환산할 때의 금액을 계산합니다.

마지막 업데이트: 2026-05-10

활용 팁

전월세 전환 계산기은(는) 계약 직전에 한 번 계산하고 끝내기보다 예산 범위를 정하고 위험 구간을 미리 거르는 데 적합합니다. 대출, 세금, 보증금, 관리비처럼 서로 연결된 숫자를 함께 봐야 실제 판단에 도움이 됩니다.

  • 대출 금리와 상환 기간, 자기자본, 취득 부대비용을 같이 넣어 보세요.
  • 매물 가격만 보지 말고 이사비·중개수수료·세금까지 합쳐 총비용으로 보세요.
  • 보수적으로 한 번, 여유 있게 한 번 계산해 범위를 비교하는 편이 좋습니다.
  • 결과는 신고·정산·계약 전에 전세사기 예방 가이드 — 계약 전 반드시 확인할 10가지와 함께 확인하면 더 정확합니다.
  • 관련 가이드와 도표를 같이 보면 해석이 훨씬 쉬워집니다.

입력

입력값과 이력은 이 브라우저에만 저장되며 서버로 전송되지 않습니다.

원
원
원
%

법정 전환율은 한국은행 기준금리 + 2% (변동)

결과

잔여 보증금
150,000,000원
월세 (변환분)
229,167원
상세
월세로 돌리는 금액
50,000,000원
적용 전환율
5.5%

계산 후 바로 할 일

결과 저장 전에 이어서 확인
해석결과 해석
전세사기 예방 가이드 — 계약 전 반드시 확인할 10가지
해석결과 해석
월세 가이드 — 계약·세액공제·청년월세 지원까지
해석결과 해석
주택임대차보호법 종합 가이드 — 전세사기 예방·우선변제·임차권 등기

신뢰 기준

부동산 세금·대출·청약 기준은 지역·주택 수·고시 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

업데이트
2026-05-10
비용
무료·회원가입 없음
저장
브라우저 내 저장
외부 사이트에 임베드 (iframe 코드 복사)

블로그·기업 사이트에 이 계산기를 그대로 넣으세요. 무료, 회원가입 없음. 광고·헤더·푸터 없는 클린 UI 임베드.

<iframe
  src="https://thorkit.kr/embed/jeonse-monthly/"
  width="100%"
  height="900"
  frameborder="0"
  style="border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 6px;"
  title="전월세 전환 계산기 — ThorKit"
  loading="lazy"
></iframe>
<script>
  window.addEventListener("message", function(e) {
    if (e.origin !== "https://thorkit.kr") return;
    if (e.data && e.data.type === "thorkit:height") {
      var iframes = document.querySelectorAll('iframe[src*="https://thorkit.kr/embed/"]');
      iframes.forEach(function(f) { f.style.height = e.data.height + "px"; });
    }
  });
</script>
· height 700~1200 권장 (자동 조절 끄면 수동 조절 필요)· loading="lazy"로 페이지 속도 영향 최소

계산 근거

전월세 전환은 보증금의 일부를 월세로 돌리거나, 월세 부담을 보증금에 더해 순수 전세로 환산할 때 사용합니다.

법정 전월세 전환율은 「주택임대차보호법」 시행령에 따라 한국은행 기준금리에 2%p를 더한 값으로 산정되며, 매월 변동됩니다.

월세 = 변환 보증금 × 전환율 ÷ 12 공식이 가장 직관적이며, 반대 방향은 월세 × 12 ÷ 전환율 = 환산 보증금이 됩니다.

전월세 전환 계산기는 대략적인 감으로 판단하기 쉬운 금액·세금·수익 구조를 실제 숫자로 좁혀 볼 때 유용합니다. 같은 조건처럼 보여도 기간, 공제, 수수료, 금리 기준이 다르면 결과가 크게 달라질 수 있어 여러 시나리오를 비교해 보는 편이 좋습니다.

계산 결과는 자금 계획을 세우는 출발점으로 보고, 대출 조건표나 계약 체크리스트를 이어서 보는 편이 좋습니다. 특히 금리, 보증료, 우대 조건은 상품과 개인 상황에 따라 차이가 큽니다.

결과 해석 포인트

숫자가 감당 가능해 보여도 실제 계약 단계에서는 대출 심사, 등기 일정, 자금 집행 시점이 변수로 들어옵니다. 관련 가이드와 공식 제도 안내를 같이 확인해야 해석이 안전합니다.

관련 가이드: 전세사기 예방 가이드 — 계약 전 반드시 확인할 10가지

공식 확인 경로

이 페이지는 빠르게 이해하기 좋게 정리한 요약본입니다. 실제 신청, 신고, 계약, 예약, 제출 단계에서는 아래 원문 안내를 함께 확인하는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문

전월세 전환 계산기는 언제 돌려보는 게 좋나요?
실제 신고, 계약, 예산 확정 전에 시나리오를 비교할 때 가장 유용합니다. 대략적인 감보다 입력값을 바꿔 가며 결과 차이를 보는 편이 실전에 더 도움이 됩니다.
전월세 전환 계산기 결과를 볼 때 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?
입력한 금액, 기간, 대상 구분이 현재 상황과 맞는지부터 확인해야 합니다. 같은 계산기라도 전제 조건이 다르면 결과 의미가 크게 달라질 수 있습니다.
전월세 전환 계산기에서 자주 실수하는 부분은 무엇인가요?
세율, 공제, 기간, 기준일을 대충 넣는 경우가 많습니다. 특히 전월세 전환율처럼 제도나 숫자가 함께 엮인 주제는 실제 신고 기준과 비교하면서 보는 편이 안전합니다.
전월세 전환 계산기 결과만 보고 바로 결정해도 되나요?
계산 결과는 판단의 출발점으로 보고, 실제 계약·신고·납부 전에는 관련 가이드나 공식 고지 기준을 다시 확인하는 편이 좋습니다. 숫자 하나보다 적용 조건이 더 중요할 때가 많습니다.

다음으로 해볼 것

계산 결과를 해석하거나, 기준표를 확인하거나, 이어서 계산할 수 있는 콘텐츠입니다.

같은 주제 더 보기 →
</> 이 계산기를 다른 사이트에 임베드하기

아래 코드를 블로그·뉴스·기업 사이트의 HTML 영역에 붙여넣으면 이 계산기를 그대로 사용할 수 있습니다. 무료, 별도 신청 X.

<iframe
  src="https://thorkit.kr/embed/jeonse-monthly/"
  width="100%"
  height="900"
  frameborder="0"
  style="border: 1px solid #e5e7eb;"
  title="전월세 전환 계산기 — ThorKit(토르킷)"
  loading="lazy"
></iframe>

임베드 가이드 전체 보기 →

← 전체 계산기 목록