LTV와 DTI 중 무엇이 우선 적용되나요?

두 한도 중 더 작은 금액이 실제 받을 수 있는 한도입니다. 보통 소득이 적으면 DTI, 주택가격이 낮으면 LTV가 먼저 걸립니다.

생애최초 주택구입자 혜택은?

비규제 지역 LTV 80%까지, DTI 60%까지 우대됩니다. 단 만 39세 이하·연소득 기준 등 자격 요건이 있습니다.

LTV·DTI 한도 계산기

주택가격·연소득·기존 부채로 LTV·DTI 두 규제 한도를 한 번에 계산합니다.

마지막 업데이트: 2026-05-10

태그

#대출 #부동산 #주담대 #LTV #DTI #주택 대출 한도 #생애최초 대출

입력

주택 매매가원

연 소득 (세전)원

기존 대출 연 원리금원

구분

예상 이자율%

대출 기간년

결과

최종 대출 한도: 480,000,000원
월 예상 상환액: 3,000,000원

상세

LTV 80% 한도: 480,000,000원
DTI 60% 한도: 613,475,387원
기존 부채 (연 원리금): 0원
필요 자기자본: 120,000,000원

· 보금자리론·디딤돌 등 정책상품은 별도 한도가 있을 수 있습니다.
· DSR(연 원리금/연소득 ≤ 40%) 규제는 본 계산기에 미반영. 별도 DSR 계산기로 확인하세요.

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자주 묻는 질문

LTV와 DTI 중 무엇이 우선 적용되나요?: 두 한도 중 더 작은 금액이 실제 받을 수 있는 한도입니다. 보통 소득이 적으면 DTI, 주택가격이 낮으면 LTV가 먼저 걸립니다.
생애최초 주택구입자 혜택은?: 비규제 지역 LTV 80%까지, DTI 60%까지 우대됩니다. 단 만 39세 이하·연소득 기준 등 자격 요건이 있습니다.

⚠ 규제 비율은 정부 정책에 따라 자주 변경됩니다. 실제 한도는 은행·HF 검토 후 확정됩니다.

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