중도상환 수수료가 뭔가요?

약정 기간(보통 3년) 내 원금을 미리 갚으면 잔여 원금의 일정 비율(0.5~1.5%)을 수수료로 내야 합니다. 거치 후 상환 초기일수록 비싸고, 시간이 지날수록 줄어듭니다.

변동금리와 고정금리 중 뭐가 유리한가요?

단기 금리 하락기에는 변동, 금리 상승기에는 고정이 유리합니다. 보통 고정금리가 변동보다 0.5~1%p 높게 책정됩니다.

대출 이자 계산기

원리금균등·원금균등·만기일시 상환 방식별 월 상환액과 총 이자를 비교합니다.

마지막 업데이트: 2026-05-10

태그

#부동산 #대출 #이자 #주담대 #원리금균등 #원금균등 #주택담보대출

입력

대출 원금원

연 이자율%

상환 기간년

상환 방식

결과

월 상환액: 1,013,371원
총 상환액: 364,813,423원
총 이자: 164,813,423원

상세

원금: 200,000,000원
이자율 (월): 0.3750%
상환 회차: 360회

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계산 근거

주택담보대출·신용대출의 상환 방식은 원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지가 가장 흔합니다.

원리금균등은 매월 같은 금액을 내는 가장 일반적인 방식, 원금균등은 초반 부담이 크지만 총 이자가 적은 방식, 만기일시는 매월 이자만 내고 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다.

총 이자는 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 많아지므로, 자금 여유가 있다면 원금균등이 유리합니다.

활용 예시

주담대 3억 · 4.5% · 30년

원리금균등이면 월 약 152만원, 총 이자는 약 2.47억으로 원금만큼 이자를 부담하게 됩니다. 같은 조건에서 원금균등으로 바꾸면 첫 달 월납입은 더 크지만(약 196만원) 총 이자는 약 2,000만원 줄어듭니다.

신용대출 5천만원 · 6% · 5년

원리금균등 기준 월 약 96만원, 총 이자 약 800만원입니다. 만기일시상환으로 바꾸면 월납입은 25만원으로 가벼워지지만 만기에 원금 5천만원을 한 번에 상환해야 하고 총 이자는 약 1,500만원으로 늘어납니다.

자주 묻는 질문

중도상환 수수료가 뭔가요?: 약정 기간(보통 3년) 내 원금을 미리 갚으면 잔여 원금의 일정 비율(0.5~1.5%)을 수수료로 내야 합니다. 거치 후 상환 초기일수록 비싸고, 시간이 지날수록 줄어듭니다.
변동금리와 고정금리 중 뭐가 유리한가요?: 단기 금리 하락기에는 변동, 금리 상승기에는 고정이 유리합니다. 보통 고정금리가 변동보다 0.5~1%p 높게 책정됩니다.

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