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2026 청년 주택 청약·임대 자격 기준표

청년주택드림 청약통장·청년매입임대·역세권 청년주택·행복주택 등 주요 청년 주택 유형별 연령·소득·자산 기준을 한 표에 정리.

마지막 업데이트: 2026-05-22
→ 직접 계산해보기 — 청년도약계좌 만기수령액 계산기

핵심 팁

청년 주택 청약·임대 자격 기준표은(는) 집값·대출·세금처럼 서로 연결된 기준을 빠르게 비교하는 표입니다. 숫자 자체보다 어떤 조건에서 값이 바뀌는지를 읽는 데 초점을 두면 실전 활용도가 높습니다.

  • 주택 수, 지역, 면적, 금액 구간 같은 조건을 먼저 맞추세요.
  • 같은 금액이라도 생애최초·신혼부부 등 특례 여부에 따라 값이 달라질 수 있습니다.
  • 실제 계약 전에 관련 계산기와 모집 공고를 함께 확인하세요.
  • 관련 계산기와 해설 글을 같이 보면 실제 적용이 쉬워집니다.
  • 청년주택드림 청약통장
    연령
    만 19~34세 (병역 기간 별도 산입)
    소득 기준
    연 5,000만원 이하
    자산 기준
    별도 제한 없음 (가입 자격)
    거주 조건
    무주택 (혼인 무관)
    지원 내용
    최고 연 4.5% 금리 + 분양 시 우대 전용 대출
  • 행복주택 (청년형)
    연령
    만 19~39세 (대학생 포함)
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100% 이하 (1인 약 379만원)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    무주택 세대 구성원
    지원 내용
    시세 60~80% 임대료 / 최장 6년 (자녀 시 10년)
  • 청년 매입임대주택
    연령
    만 19~39세
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100% 이하 (대학생·취준생 80% 가산)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    시세 40~50% 임대료 / 최장 10년 거주 가능
  • 청년 전세임대주택
    연령
    만 19~39세 (대학생 19~25세 별도)
    소득 기준
    1순위 50%·2순위 100% 도시근로자 평균
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    보증금 최대 1.2억원·1순위 연 1~2% 금리
  • 역세권 청년주택 (서울)
    연령
    만 19~39세
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100~150% 이하 (유형별)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하
    거주 조건
    무주택 단신·신혼부부
    지원 내용
    시세 65~95% 임대료 / 역세권 350m 이내
  • 신혼희망타운·신혼 특공 (2026 완화)
    연령
    혼인 7년 이내 또는 예비 신혼
    소득 기준
    외벌이 약 1.2억 / 맞벌이 약 1.6억 이하 (2026 완화 — 종전 1.4억 → 1.6억)
    자산 기준
    부동산 3억 4,100만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    혼인 7년 이내 또는 1년 내 결혼 예정
    지원 내용
    분양·임대 모두 가능 / 분양가 시세 70~80% / 부부 중복청약 허용
  • 청년·신혼 전세자금대출 (버팀목)
    연령
    만 19~34세 (청년) / 혼인 7년 이내 (신혼)
    소득 기준
    부부합산 연 5,000만원 이하 (신혼 7,500만원)
    자산 기준
    주택 가격 3억원 이하 (수도권 4억원)
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    보증금 80%·최대 1.2억원 / 연 1.8~2.7% 금리
  • 공공임대 (영구·국민)
    연령
    제한 없음 (청년 우대 별도)
    소득 기준
    도시근로자 월평균 50~70% 이하
    자산 기준
    총자산 2억 4,200만원 이하 / 자동차 3,557만원 이하
    거주 조건
    무주택 세대 구성원
    지원 내용
    시세 30~70% 임대료 / 평생 거주 가능 (영구)
  • 사회주택 (지자체·민간)
    연령
    지자체별 (대체로 만 19~39세)
    소득 기준
    지자체별 (대체로 월평균 120% 이하)
    자산 기준
    지자체별 기준
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    시세 80% 임대료 / 지자체·사회적기업 운영
  • 청년월세 한시 특별지원
    연령
    만 19~34세 (병역 별도 산입)
    소득 기준
    본인 60%·원가족 100% 이하 도시근로자
    자산 기준
    본인 1억 2,200만원 이하 / 원가족 4.7억원 이하
    거주 조건
    무주택 단신
    지원 내용
    월 최대 20만원 × 12개월 (총 240만원)

설명

본 표는 2026년 5월 기준 국토교통부·LH·SH·주택도시기금에서 공시한 주요 청년 주택 프로그램의 자격 핵심을 한 표에 정리한 참고용입니다. 정확한 본인 자격은 마이홈포털(myhome.go.kr) 자격조회 또는 LH 청약센터에서 확인하시기 바랍니다.

도시근로자 월평균소득은 통계청 발표 기준으로 매년 갱신됩니다. 2026년 1인 가구 기준 약 379만원(100% 기준)이며, 이는 신청 시점 공시값으로 확정됩니다. 본 표는 1인 기준 추정치이며 실제 본인 가구 인원수에 따라 한도가 달라집니다.

신청 팁: ① 청년주택드림 청약통장은 가입 자체에 자산 제한이 없어 만 19~34세라면 미리 가입해 두는 게 유리, ② 행복주택·매입임대는 LH·SH·GH 등 공급기관마다 모집 시기가 달라 마이홈 알림 신청 권장, ③ 청년월세 지원은 임대주택 거주자도 신청 가능.

주의: 청년월세 지원과 전세자금대출(버팀목)은 거주 형태(월세 vs 전세)가 달라 동시 수령이 어렵습니다. 신혼희망타운·행복주택 등 분양·임대형은 청약가점·소득 순위로 경쟁률이 높으니 1순위 자격 충족이 핵심입니다.

참고 출처: 국토교통부 마이홈포털(myhome.go.kr), LH 청약센터(apply.lh.or.kr), SH공사(i-sh.co.kr), 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr), 복지로(bokjiro.go.kr).

이 표를 읽을 때 같이 볼 것

직접 금액이나 수치를 바꿔 보려면 청년도약계좌 만기수령액 계산기로 이어서 확인하는 편이 가장 빠릅니다.

기준 해설은 청년미래적금 2026 신청 — 5부제·자격·도약계좌 갈아타기에서 같이 보는 편이 좋습니다.

공식 확인 경로

이 페이지는 빠르게 이해하기 좋게 정리한 요약본입니다. 실제 신청, 신고, 계약, 예약, 제출 단계에서는 아래 원문 안내를 함께 확인하는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문

청년 주택 청약·임대 자격 기준표 표는 어떤 때 참고하면 좋나요?
여러 조건을 빠르게 나눠 봐야 할 때 유용합니다. 청년 주택 청약처럼 시기나 대상에 따라 기준이 갈리는 주제는 표로 먼저 범위를 좁힌 뒤 세부 가이드로 넘어가면 훨씬 이해가 빠릅니다.
청년 주택 청약·임대 자격 기준표에서 먼저 볼 항목은 무엇인가요?
본인 상황과 직접 연결되는 시기, 대상, 금액, 준비물 칸부터 먼저 보는 편이 좋습니다. 그런 다음 주의사항이나 예외 조건을 확인하면 판단 실수를 줄일 수 있습니다.
청년 주택 청약·임대 자격 기준표를 해석할 때 주의할 점은 무엇인가요?
같은 조건끼리 비교하고 있는지부터 봐야 합니다. 지역, 연령, 시즌, 가족 구성처럼 기준이 조금만 달라도 같은 행처럼 보여도 의미가 달라질 수 있습니다.
청년 주택 청약·임대 자격 기준표만 보고 바로 결정해도 되나요?
청년 주택 청약·임대 자격 기준표은 후보를 비교하는 첫 단계에서 가장 유용합니다. 실제 계약이나 대출 신청으로 넘어갈 때는 표 숫자만 보지 말고 모집공고, 상품설명서, 계약 특약까지 함께 확인해야 합니다.

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