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2026 청년 주택 청약·임대 자격 기준표

청년주택드림 청약통장·청년매입임대·역세권 청년주택·행복주택 등 주요 청년 주택 유형별 연령·소득·자산 기준을 한 표에 정리.

마지막 업데이트: 2026-05-11
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  • 청년주택드림 청약통장
    연령
    만 19~34세 (병역 기간 별도 산입)
    소득 기준
    연 5,000만원 이하
    자산 기준
    별도 제한 없음 (가입 자격)
    거주 조건
    무주택 (혼인 무관)
    지원 내용
    최고 연 4.5% 금리 + 분양 시 우대 전용 대출
  • 행복주택 (청년형)
    연령
    만 19~39세 (대학생 포함)
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100% 이하 (1인 약 379만원)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    무주택 세대 구성원
    지원 내용
    시세 60~80% 임대료 / 최장 6년 (자녀 시 10년)
  • 청년 매입임대주택
    연령
    만 19~39세
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100% 이하 (대학생·취준생 80% 가산)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    시세 40~50% 임대료 / 최장 10년 거주 가능
  • 청년 전세임대주택
    연령
    만 19~39세 (대학생 19~25세 별도)
    소득 기준
    1순위 50%·2순위 100% 도시근로자 평균
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    보증금 최대 1.2억원·1순위 연 1~2% 금리
  • 역세권 청년주택 (서울)
    연령
    만 19~39세
    소득 기준
    도시근로자 월평균 100~150% 이하 (유형별)
    자산 기준
    총자산 2억 9,200만원 이하
    거주 조건
    무주택 단신·신혼부부
    지원 내용
    시세 65~95% 임대료 / 역세권 350m 이내
  • 신혼희망타운 (분양·임대)
    연령
    혼인 7년 이내 또는 예비 신혼
    소득 기준
    도시근로자 월평균 130% 이하 (외벌이) / 140% (맞벌이)
    자산 기준
    부동산 3억 4,100만원 이하 / 자동차 3,803만원 이하
    거주 조건
    혼인 7년 이내 또는 1년 내 결혼 예정
    지원 내용
    분양·임대 모두 가능 / 분양가 시세 70~80%
  • 청년·신혼 전세자금대출 (버팀목)
    연령
    만 19~34세 (청년) / 혼인 7년 이내 (신혼)
    소득 기준
    부부합산 연 5,000만원 이하 (신혼 7,500만원)
    자산 기준
    주택 가격 3억원 이하 (수도권 4억원)
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    보증금 80%·최대 1.2억원 / 연 1.8~2.7% 금리
  • 공공임대 (영구·국민)
    연령
    제한 없음 (청년 우대 별도)
    소득 기준
    도시근로자 월평균 50~70% 이하
    자산 기준
    총자산 2억 4,200만원 이하 / 자동차 3,557만원 이하
    거주 조건
    무주택 세대 구성원
    지원 내용
    시세 30~70% 임대료 / 평생 거주 가능 (영구)
  • 사회주택 (지자체·민간)
    연령
    지자체별 (대체로 만 19~39세)
    소득 기준
    지자체별 (대체로 월평균 120% 이하)
    자산 기준
    지자체별 기준
    거주 조건
    무주택
    지원 내용
    시세 80% 임대료 / 지자체·사회적기업 운영
  • 청년월세 한시 특별지원
    연령
    만 19~34세 (병역 별도 산입)
    소득 기준
    본인 60%·원가족 100% 이하 도시근로자
    자산 기준
    본인 1억 2,200만원 이하 / 원가족 4.7억원 이하
    거주 조건
    무주택 단신
    지원 내용
    월 최대 20만원 × 12개월 (총 240만원)

설명

본 표는 2026년 5월 기준 국토교통부·LH·SH·주택도시기금에서 공시한 주요 청년 주택 프로그램의 자격 핵심을 한 표에 정리한 참고용입니다. 정확한 본인 자격은 마이홈포털(myhome.go.kr) 자격조회 또는 LH 청약센터에서 확인하시기 바랍니다.

도시근로자 월평균소득은 통계청 발표 기준으로 매년 갱신됩니다. 2026년 1인 가구 기준 약 379만원(100% 기준)이며, 이는 신청 시점 공시값으로 확정됩니다. 본 표는 1인 기준 추정치이며 실제 본인 가구 인원수에 따라 한도가 달라집니다.

신청 팁: ① 청년주택드림 청약통장은 가입 자체에 자산 제한이 없어 만 19~34세라면 미리 가입해 두는 게 유리, ② 행복주택·매입임대는 LH·SH·GH 등 공급기관마다 모집 시기가 달라 마이홈 알림 신청 권장, ③ 청년월세 지원은 임대주택 거주자도 신청 가능.

주의: 청년월세 지원과 전세자금대출(버팀목)은 거주 형태(월세 vs 전세)가 달라 동시 수령이 어렵습니다. 신혼희망타운·행복주택 등 분양·임대형은 청약가점·소득 순위로 경쟁률이 높으니 1순위 자격 충족이 핵심입니다.

참고 출처: 국토교통부 마이홈포털(myhome.go.kr), LH 청약센터(apply.lh.or.kr), SH공사(i-sh.co.kr), 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr), 복지로(bokjiro.go.kr).

자주 묻는 질문

청년주택드림 청약통장은 누구나 가입할 수 있나요?
만 19~34세 무주택 청년 중 연소득 5,000만원 이하면 가입 가능합니다. 자산 제한은 가입 시점엔 없으며, 분양 청약 시점에 소득·자산이 다시 평가됩니다. 기존 청년우대형 청약통장은 자동 전환 신청 가능.
행복주택과 청년매입임대 차이는?
행복주택은 LH·SH가 신축해 일괄 공급하는 단지형(주로 역세권·산업단지), 청년매입임대는 LH가 시중 빌라·오피스텔을 사들여 1~2인 가구에 맞게 개·보수 후 임대하는 분산형입니다. 임대료는 매입임대가 더 저렴한 편이지만 위치 선택 폭이 적습니다.
혼인 후에도 청년 주택을 이용할 수 있나요?
행복주택은 청년형(단신) → 신혼부부형으로 갱신 가능합니다. 일부 신혼희망타운·신혼특공도 결혼 7년 이내라면 신청 가능하니 결혼 시점 기준으로 가능한 프로그램이 달라집니다.
도시근로자 월평균소득 100%는 얼마인가요?
통계청 매년 갱신 기준으로 1인 가구 약 379만원·2인 약 627만원·3인 약 836만원·4인 약 956만원 수준(2026년 기준 추정)입니다. 정확한 공시값은 모집공고문에 명시되며, 신청 시점 기준으로 적용됩니다.
여러 청년 주택 프로그램에 동시 신청 가능한가요?
신청은 가능하지만 동일 시기에 여러 단지에 당첨되면 한 곳만 선택해야 합니다. 청년주택드림 통장·청년월세 지원·전세자금대출 등은 거주 형태가 다르면 일부 중복 수령이 가능합니다(단, 월세 지원과 전세대출은 동시 불가).
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